Kullanım Koşulları ve Kullanıcı Sözleşmesi

1. Önsöz, taraflar ve ehliyet

İşbu Sözleşme, hizmeti sunan Parsel Bilgi ile Platform’u kullanan/hizmet talep eden kullanıcı arasında akdedilmiştir.

1. 1.a)Fiil ehliyeti: Kullanıcı, işbu Sözleşme’yi akdetmek için gereken hukuki fiil ehliyetini (ergin ve temyiz kudretini haiz olmayı) haiz olduğunu beyan eder.
2. 1.b)Kabul etmeme: Koşulları kabul etmeyen kullanıcı, Platform’u kullanmaktan imtina etmelidir.

2. Tanımlar

Bu Sözleşme’de baş harfi büyük yazılan terimler aşağıdaki anlamları haizdir.

1. 2.a)Platform: parselbilgi.com alan adı ve bağlı tüm dijital varlıklar.
2. 2.b)Hizmet/Rapor: Bilgilendirme amaçlı, istişari nitelikteki Parsel Ön İnceleme Raporu.
3. 2.c)Kullanıcı: Platform’u kullanan veya hizmet talep eden gerçek/tüzel kişi.

3. Sözleşmenin konusu ve bütünlüğü

İşbu Sözleşme; Yasal Uyarı, Gizlilik Politikası, KVKK Aydınlatma Metni, Çerez Politikası, Mesafeli Satış Sözleşmesi ile İptal ve İade Koşulları ile birlikte taraflar arasındaki sözleşmesel ilişkinin tamamını (entire agreement) teşkil eder ve bu konudaki önceki tüm beyan ve mutabakatların yerine geçer.

4. Hizmetin kapsamı ve kapsam dışı hususlar

Parsel Bilgi, talep edilen parsel için bilgilendirme amaçlı ön inceleme raporu hazırlar.

1. 4.a)Veri temeli: Rapor içeriği, hazırlık tarihinde erişilebilen kamuya açık veriler ve harita kaynaklarına dayanır.
2. 4.b)Resmi belge değildir: Rapor; resmi değerleme, resmi imar durumu, tapu/takyidat kaydı, hukuki görüş veya mühendislik raporu yerine geçmez.
3. 4.c)Belirsizlik ilkesi: Teyit edilemeyen hususlar raporda açıkça “belirsiz” olarak belirtilir; tahmine dayalı kesin sonuç verilmez.

5. Sipariş, ödeme ve eşleştirme

Rapor hizmeti, ödeme ve bilgi paylaşımı adımlarıyla başlatılır.

1. 5.a)Ödeme: Rapor talebi, sipariş sırasında belirtilen tanışma fiyatı üzerinden yapılan ödeme ile başlar.
2. 5.b)Bilgi paylaşımı: Ödeme sonrası, ödemede kullanılan e-posta ile aşağıdaki bilgiler iletilmelidir:
   1. (i)İl, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel.
   2. (ii)İlan linki, istenen fiyat ve kullanım amacı.
3. 5.c)Eşleştirme: Talep, ödeme ve iletişim bilgilerinin eşleşmesiyle işleme alınır.

6. Fiyatlandırma ve vergiler

Hizmet bedeli, sipariş anında geçerli olan tutardır; aksi açıkça belirtilmedikçe geçerli vergiler bedele dâhildir. Hizmet, tanışma/kampanya fiyatlarını ve fiyatlandırma politikasını ileriye etkili (ex nunc) olarak değiştirme hakkını saklı tutar.

7. Teslim ve ifa

Rapor teslim süresi asgari 1 (bir) iş günüdür. Parselin veri durumu, talep yoğunluğu ve iletilen bilgilerin eksiksizliğine göre süre değişebilir; eksik/yanlış bilgi teslim süresini uzatabilir veya ifayı imkânsız kılabilir.

8. Kullanıcının beyan ve taahhütleri

Kullanıcı, hizmetten yararlanırken aşağıdakileri kabul, beyan ve taahhüt eder.

1. 8.a)Bilgi doğruluğu: Paylaşılan parsel ve iletişim bilgilerinin doğruluğundan münhasıran kullanıcı sorumludur.
2. 8.b)Resmi teyit: Kesin satın alma kararı öncesinde resmi kurum teyitlerini almak kullanıcının yükümlülüğündedir.
3. 8.c)Hukuka uygun kullanım: Platform’u ve raporları yalnızca hukuka uygun ve meşru amaçlarla (bona fide) kullanmayı taahhüt eder.

9. Yasak fiiller

Aşağıdaki fiiller kesinlikle yasaktır ve haklı fesih sebebi teşkil eder.

1. 9.a)İzinsiz çoğaltma: Rapor veya içeriklerin izinsiz kopyalanması, dağıtılması veya yeniden satılması.
2. 9.b)Sisteme zarar: Otomatik veri çekme (scraping), güvenlik açığı arama veya hizmeti aksatmaya yönelik girişimler.
3. 9.c)Yanıltıcı/hukuka aykırı bilgi: Üçüncü kişilere ait bilgilerin yetkisiz paylaşımı veya kasıtlı yanlış beyan.

10. Fikri mülkiyet ve sınırlı lisans

Platform ve raporlardaki tüm haklar Parsel Bilgi’ye veya ilgili hak sahiplerine aittir. Kullanıcıya yalnızca, raporu kendi münhasır değerlendirmesi için kullanmaya yönelik; münhasır olmayan, devredilemez ve geri alınabilir (revocable) bir sınırlı lisans tanınır.

11. Üçüncü taraf bağlantıları

Platform’daki üçüncü taraf bağlantılarının içeriğinden ve doğruluğundan ilgili taraflar sorumludur; bu bağlantıların sunulması bir onay/kefalet teşkil etmez.

12. Garanti reddi ve sorumluluğun sınırlandırılması

Hizmet “olduğu gibi” sunulur ve sarih/zımni tüm garantiler reddedilir. Hizmet’in toplam kümülatif sorumluluğu, kasıt ve ağır kusur hâlleri saklı kalmak kaydıyla, ilgili rapor için fiilen ödenen bedelle sınırlıdır; dolaylı, arızi ve netice kabilinden zararlardan sorumluluk kabul edilmez.

13. Tazminat

Kullanıcı, işbu Sözleşme’yi ihlali veya hukuka aykırı kullanımı nedeniyle Hizmet’in maruz kalabileceği her türlü zarar, talep ve masrafı (makul avukatlık ücreti dâhil) tazmin etmeyi taahhüt eder.

14. Askıya alma ve fesih

Hizmet, işbu Sözleşme’nin ihlali hâlinde kullanıcının erişimini bildirimsiz olarak askıya alabilir veya Sözleşme’yi feshedebilir. Fesih, tahakkuk etmiş hak ve yükümlülükleri ortadan kaldırmaz; niteliği gereği fesihten sonra da geçerli kalması gereken hükümler (sorumluluk, fikri mülkiyet, tazminat, uyuşmazlık) yürürlükte kalır.

15. Mücbir sebep

Tarafların makul kontrolü dışındaki olağanüstü hâllerde (vis maior) yükümlülükler, engel ortadan kalkana kadar askıya alınır ve bu süre zarfında ifa edememeden ötürü sorumluluk doğmaz.

16. Genel hükümler

İşbu Sözleşme’nin uygulanmasına ilişkin tamamlayıcı hükümler aşağıdaki gibidir.

1. 16.a)Bölünebilirlik: Bir hükmün geçersizliği diğer hükümleri etkilemez.
2. 16.b)Feragatten kaçınma: Bir hakkın kullanılmaması, o haktan feragat sayılmaz.
3. 16.c)Devir: Kullanıcı, hak ve yükümlülüklerini Hizmet’in yazılı onayı olmaksızın devredemez.
4. 16.d)Delil sözleşmesi: Taraflar; Hizmet’in defter, kayıt ve elektronik verilerinin (HMK m.193 anlamında) kesin delil teşkil edeceğini kabul eder.

17. Uygulanacak hukuk ve yetki

İşbu Sözleşme Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Tüketici lehine emredici yetki kuralları saklı kalmak kaydıyla, uyuşmazlıklarda Türkiye Cumhuriyeti mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

18. Yürürlük, değişiklik ve dil

Hizmet, işbu Sözleşme’yi tek taraflı olarak güncelleyebilir; güncel sürüm Platform’da yayımlandığı an yürürlüğe girer. Diller arası çelişki hâlinde münhasıran Türkçe sürüm bağlayıcıdır.